主题：楼市刹车 开始转弯

楼市刹车转弯

北、上、广历来是全国房地产市场冷热的晴雨表。根据北京房地产交易管理网的数据，3月7日至13日，北京商品房总成交量为3382套，创下三年来同期最低水平。而根据北京市统计局的最新统计，1－2月北京商品房销售同比下降18．9％。

在上海，据中原地产统计，2月份上海一手住宅成交1635套，环比下跌81．15％。

从总体上看，全国房地产市场在2月普遍下挫。据摩根大通的报告，今年2月北京、上海、杭州、广州、深圳、重庆、成都、天津等8个城市的房屋销售量环比下降了45％。

在市场下挫成交量低迷的局势下，房地产企业面临着巨大的资金压力，一些企?已采取市场行动。3月4日，远洋一方北润园二期项目三栋楼开盘，推出了全款8．3折、贷款8．4折的优惠促销，这比市场高位时的价格每平方米降了近4000元。

实际上，远洋地产只是近期采取行动的诸多地产巨头中的一个。中海地产旗下的御景熙岸3月6日开盘，前期预售价格为2．6万元—3万元／平方米，但开盘后仅为2．1万元／平方米左右。中海的品牌加上远低于预期的报价，让市场大吃一惊。

另有信息显示，3月6日长阳半岛千名业主致万科的一封公开信称，万科新开盘项目在大幅提高装修标准的情况下仍选择了大幅降价，售价折后仅1．7万多元／平方米，比万科4、5期下降达3000元／平方米。

此外，合生旗下的麒麟社，推出了单价2．45万元／平方米的特价房，相比3万元的均价，单价优惠近6000元。