主题：夫妻二人共同买房，谁做主贷人更合适？

大部分的购房者买房都会选择贷款，无论是商业贷款还是公积金贷款，目前适用的利率较低。对于有其他投资需求或者积蓄不多的年轻人，贷款购房都是不错的选择。贷多少额度、贷多少年限以及谁做主贷人，都是事先要考虑的事情。

Q1：夫妻二人共同买房，谁做主贷人更合适？

A1：一般来说收入更高、较年轻的一方做主贷人更合适。选收入更高更稳定的一方，便于贷到更高的额度；选较年轻的一方，贷款年限更久；选信征较好的一方比较容易批贷。

Q2：贷款最高能贷多少年？

A2：商业贷款最高年限30年，商品房公积金贷款最高年限30年，二手房公积金贷款最高年限20年。其次，跟主贷人的年龄以及购房房屋的房龄有关系。

Q3：商业贷款最高可以贷多少钱？

A3：购房商品房时，最高可以贷总价的8成；购买二手房，最高可以贷评估值的80%。目前武汉公积金最高额度为50万。