"自从过了年，房价怎么就一直再涨啊？！"今日，国家统计局公布了"4 月 70 个大中城市房价指数"数据，看得许多跃跃欲试想要买房的朋友哭晕在厕所。今天就给给大家解读一下数据，预测预测未来房价的发展趋势。
各地房价普涨
年初，全国楼市还是"一线城市涨、二线热点城市涨"，从4月份的数据来看，房价现已进入普涨阶段了。
全国新建商品住所：相比上月，70 个大中城市中，5 个城市价格下降，65 个城市上涨。涨幅最高的是 5.8%，最低 0.5%。
这"70 个大中城市"包括了三线城市，基本可以代表全国大部分的情况。65城上涨，用"普涨"来形容一点不过火。
如果说"环比"是"量变"，"质变"即趋势的改变就要看"同比"。
与上年同月比较，70 个大中城市中二手房价下降的 22 个，上涨的 47 个，1个不变。样本中超越三分之二城市房价已进入上升通道。
讲了这么多房价，大家应该开始关心"现在该不该买房"的问题了。
买房，要具备许多条件，资金状况、政策情况都要看。有两点最关键：是不是真的有需求、时期对不对。
2015年中国房价复苏。国家还陆续出台了包括一系列的房地产优惠政策。可以这么说，2015 年应该是购房的最佳时期。
至于现在，房价进入上涨通道。如果确实有需要，现在还是除了2015年以外的次好时机。
为什么这么说？首先，4年是一个房产短周期，在一个周期内，什么时候不应该买房？有两种情况，一是短期挨近顶部，二是刚刚下跌的初期。我们现在这个短周期什么时候是顶部呢？根据《2016 房地产蓝皮书》中判别是"2017 年下半年"。
"自从过了年，房价怎么就一直再涨啊？！"今日，国家统计局公布了"4 月 70 个大中城市房价指数"数据，看得许多跃跃欲试想要买房的朋友哭晕在厕所。今天就给给大家解读一下数据，预测预测未来房价的发展趋势。
各地房价普涨
年初，全国楼市还是"一线城市涨、二线热点城市涨"，从4月份的数据来看，房价现已进入普涨阶段了。
全国新建商品住所：相比上月，70 个大中城市中，5 个城市价格下降，65 个城市上涨。涨幅最高的是 5.8%，最低 0.5%。
这"70 个大中城市"包括了三线城市，基本可以代表全国大部分的情况。65城上涨，用"普涨"来形容一点不过火。
如果说"环比"是"量变"，"质变"即趋势的改变就要看"同比"。
与上年同月比较，70 个大中城市中二手房价下降的 22 个，上涨的 47 个，1个不变。样本中超越三分之二城市房价已进入上升通道。
讲了这么多房价，大家应该开始关心"现在该不该买房"的问题了。
买房，要具备许多条件，资金状况、政策情况都要看。有两点最关键：是不是真的有需求、时期对不对。
2015年中国房价复苏。国家还陆续出台了包括一系列的房地产优惠政策。可以这么说，2015 年应该是购房的最佳时期。
至于现在，房价进入上涨通道。如果确实有需要，现在还是除了2015年以外的次好时机。
为什么这么说？首先，4年是一个房产短周期，在一个周期内，什么时候不应该买房？有两种情况，一是短期挨近顶部，二是刚刚下跌的初期。我们现在这个短周期什么时候是顶部呢？根据《2016 房地产蓝皮书》中判别是"2017 年下半年"。