主题：消费者协会提醒购房者:买房应注意四点事项

在2014年消费者投诉前十位 商品及服务内容统计中，房地产投诉已经不再上述范围之内，房地产投诉率逐年下降。而往年 两会热点关注问题中，房地产一直处于关注热点，直至今年两会房地产已不再是十大热点关注问题 行列。虽然关注度和投诉率有所下降，但房子依旧与百姓 生活紧密相关。

消费者在购买房产时，应注意哪些事项?今天，小编为广大购房者详细介绍四点建议，具体为：

购买房产时 四点建议：

对购买房产对于一般家庭来说是一项巨大 支出，在作出具体 购房决策时，需要注意以下几点：

慎重签订合同。应查验开发商提供 “五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》及相关文件。

不轻信口头承诺。消费者签定购房合同时，一定要仔细看清里面 内容，不能轻信销售人员 宣传或者口头承诺，涉及重要承诺 ，须在合同中明确，或者让开发商另出具书面证明。

细读合同条款。《消费者权益保护法》第二十六条规定：“经营者在经营活动中使用格式条款 ，应当以显著方式提请消费者注意商品或者服务 数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、安全注意事项和风险警示、售后服务、民事责任等与消费者有重大利害关系 内容，并按照消费者 要求予以说明。对于开发商提供 格式条款，应仔细研读，对于不理解 合同条款，应要求开发商进行详细 解释说明。

注意“订金”与“定金”字样。在购房合同中，“定金”是一种担保方式，具有惩罚性：如购房者违约，无权要求返还定金;如开发商违约，则要向对方双倍返还定金。而“订金”目前法律没有明确规定，双方按照约定经协商实行返还。所以，购房者在买房前一定要分辨清楚是“定金”还是“订金”。

买房时确实应该注意