莆田搜房网讯  进入七月，先有ECO城声势浩荡的全城开放，再有天博城体验中心的公开盛典，开盘活动此起彼伏，缤纷多样的楼盘活动填满每个周末休闲时间。一方面是各大楼盘加大推盘力度，纷纷推出重磅优惠活动，买房送豪车的活动屡见不鲜，高潮迭起。另一方面，不少楼盘也在纷纷加快工期进度，提前推盘时间。早前有业内人士表示继6月销售旺季的势头，7月楼市将持续回暖。然而相较于火红6月2214套的成交量，7月份莆田楼市成交备案量仅为1373套，环比下降40%，备案面积140854.7㎡，环比下降36.4%。

纵观上半年全国楼市，在调控背景下，房企上半年为了完成既定销售任务，进行降价促销，使得利润有所下滑，房企推出的刚需产品利润也相对较低，由此造成了房企业绩增长利润下滑的局面。从市场的表现来看，房企利润低、拼销量的销售方式仍在继续。据悉，目前莆田有多个楼盘计划在8月开盘入市，从开发商营销方面来看，选择在此时推盘，既是提前抢占“金九银十”商机，同时也是房企对市场未来走势心存隐忧的表现，多数开发商希望能够接着近期楼市回暖的东风消化库存，回笼资金。

六月以来，中央密集表态重申继续坚定不移地抓好房地产调控各项政策的贯彻落实。针对国务院决定派出8个督察组对16个省市贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展转向督查，易居房地产研究院副院长杨红旭表示：8大督战队出列，房地产调控升级。房地产调控组合拳，或许还未完。如果房价仍然不听话，还有可能新增调控措施，比如房产税试点城市扩容、二手房交易税提高、房地产贷款收缩、切实问责地方官等。在此形势下，下半年楼市将有所降温，但下行空间已不大。房价大涨可能性为零，将基本以盘整态度为主，70个大众城市房价环比涨幅将有所波动，小涨小跌皆属正常。莆田楼市，何去何从，我们拭目以待。