很多人在买房的时候都会看一个房子的绿化率和容积率，那么到底这两项指标代表着什么呢？今天就好好给大家解读一下。不知道的以后可要注意了，因为这是跟你的居住环境息息相关的事情！
绿化率也称绿地率，是开发商宣传楼盘的一个手段，国家最低标准为30%。法律上并没有“绿化率”的概念，作为专业术语，应当称“绿地率”。
我国《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)明确规定：绿地率指居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率。
新区建设的绿地率不应低于30%;旧区改建的不宜低于25%。而且，并非种了草的地方都算绿地面积、都能计入绿地率的。
绿化率大好还是小好
绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是项目都能做得到。
很多人在买房的时候都会看一个房子的绿化率和容积率，那么到底这两项指标代表着什么呢？今天就好好给大家解读一下。不知道的以后可要注意了，因为这是跟你的居住环境息息相关的事情！
绿化率也称绿地率，是开发商宣传楼盘的一个手段，国家最低标准为30%。法律上并没有“绿化率”的概念，作为专业术语，应当称“绿地率”。
我国《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)明确规定：绿地率指居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率。
新区建设的绿地率不应低于30%;旧区改建的不宜低于25%。而且，并非种了草的地方都算绿地面积、都能计入绿地率的。
绿化率大好还是小好
绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是项目都能做得到。